Sobre el centro de Lima

Hay lugares tan hermosos en el centro de Lima y el Rímac, que a veces da cólera el estado en el que se encuentran. La idea que tengo al respecto es muy arriesgada (por no decir loca), pero creo que es una buena solución.

Primero necesitamos un censo catastral de las propiedades en el centro de Lima. De los dueños, si han tenido mantenimiento, si realmente se usa y para qué, y lineamientos para lo que es aceptable en convervación. Todo esto debe ser realizado una entidad independiente, un flamante Patronato de Lima (PALI).

Luego, promulgaremos un nueva Ley de expropiaciones, que aplique para toda situación cuando el bien de la ciudadanía en general sea mayor al bien individual. Expropiaciones rápidas, no tan caras, y con un plan de contingencia (cambio de terrenos, se da un terreno en otra zona, compensaciones, o otros).

Ahora bien, en el centro de la ciudad, tenemos una gran diversidad de edificios:

Tenemos locales comerciales que no respetan el diseño original de los inmuebles, con paredes mal pintarrajeadas, cables expuestos, etc. Estos tienen potencial como locales comerciales, pero con un mejor acabado y diseño de tiendas.

Tenemos casonas, en mal estado donde vive la gente hacinada, estos tienen potencial como hoteles o oficinas de organismos gubernamentales.

Tenemos edificios modernos, mayormente de oficinas o departamentos. La mayoría no tiene un buen diseño y no están de acorde con su entorno. Sin embargo también existen galerías bien diseñadas con buenos acabados, pero cero cuidado.

Y tenemos edificios de carácter histórico, de los que no podemos cambiar de uso, pero si gestionar su mantenimiento y puesta en valor (pintura, iluminación, etc).

Imagínense que aprovechando la confección de departamentos para la villa panamericana que debemos tener listos para el 2019, sacamos a todas las familias hacinadas y se les da o prestamos, se les da trabajo en la construcción de las mismas en otras zonas, con el compromiso de dejar la vivienda original a nombre del estado.

Esta expropiación será general. Todo el centro pasará a control del PALI y éste se dedicara a gestionar inmuebles. Los inmuebles serán alquilados siempre y cuando se den ciertas condiciones mayormente relacionadas a su rehabilitación y puesta en valor. Los alquileres serán por largos periodos, y no se puede sub-arrendar. Si la empresa decide dejar el inmueble antes de tiempo, éste pasara nuevamente a manos del PALI. Las empresas se comprometen a tener el edificio limpio, techos limpios, eliminar cables, en óptimas condiciones de pintura, refaccionar los detalles y molduras, iluminación nocturna, y sobre todo mantener todo esto a lo largo del tiempo de su contrato, y dejar el local en condiciones ideales al terminar.

Así crearíamos un polo turístico nuevo, El Nuevo Centro seria principalmente peatonal, pero se conecta con Lima mediante la inclusión de estaciones de metro, la línea tres (que perfectamente podría pasar por el Rimac y El Centro de Lima).

Adicionalmente yo creo que los grandes terrenos en el Rimac, podrían convertirse en terrenos para ambientes deportivos en mira a que Lima sea sede de las Olimpiadas en algún momento, se pueden hacer paseos turísticos, y nuevos museos. Personalmente, creo que se podría hacer un Museo Nacional de Arte Religioso, un museo de Arte Moderno Peruano (MALI II) y un Museo de Arte "Internacional" al que se le puede pedir contribuciones a los peruanos mas adinerados, si Sao Paulo pudo con el MASP porque nosotros no?

Con respecto a ser un nuevo país

Los peruanos tenemos un problema, suena feo, pero creo que es que somos peruanos. Cuando el semáforo esta en ámbar en lugar de parar presionan el acelerador, y peor aún si es que adelante hay tráfico y tu viveza va a